Bezugsfertige 3 Zimmer-Wohnung in Halle-Rosengarten

# Objektbeschreibung
Die Theodor-neubauer-Straße 11-17 ist ein vollsaniertes Objekt u.a. mit einer umfassenden Wärmedämmung, Isolierverglasung der Fenster, Modernisierung der Elektroleitungen sowie der Heizungsanlage in Haus und Wohnung wie auch einer neuen Hauseingangstür.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG und ist sofort bezugsfertig.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder handelt.
- Zusätzliche Merkmale: Einkaufsmöglichkeiten, Familienfreundlich, Grüne Lage, gute Verkehrsanbindung, Kita in der Nähe, Schule in der Nähe, sicheres Wohnen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 58,71 m²
Vermietbare Fläche: ca. 58,71 m²

# Lagebeschreibung
Dieses vollsanierte Objekt liegt ruhig und grün in einer Seitenstraße der Merseburger Straße. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind nur ca. 5 min. zu Fuß entfernt. Den S-Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 26. Mithilfe der Straßenbahnlinien 3 und 8 gelangen Sie bequem in die Innenstadt und Richtung Trotha. Die Linien 2 und 5 bringen Sie Richtung Beesen und Kröllwitz. Der NP-Markt sowie das Rehasportzentrum GRSV Elsteraue e.V. sind fußläufig in ca. 8 min. zu erreichen. Ein Ärztehaus und das BG Klinikum Bergmannstrost liegt lediglich 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt. In unmittelbarer Umgebung, ca. 5 min. fußläufig, befinden sich außerdem der Kindergarten Wirbelwind und die Grundschule Auenschule.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 91.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 30055.032